こんにちは。
おすけです。
今回はハウスメーカーの決め方について解説していきます。
すでにタイトルでネタバレですが、ハウスメーカーは会社ではなく担当者で決めたほうが良いと思っています。
その理由を詳しく説明していきます。
それでは早速行ってみましょう〜！！
大手ハウスメーカーなら、技術的にはほぼ同じ
いきなりですが、
もし大手ハウスメーカーの中で選ばれるなら、技術的にはどこのハウスメーカーでも大体同じだと思っています。
お施主さんだから俺めっちゃ調べてんのよ！！
そんな声が聞こえてきそうです。
ですが、大体どこの会社も【自社が1番】いうポイントを持っています。
No.1のメーカーはなく、どこかが優れていれば、必ずどこかが劣っているということです。
研修でも、『いかに他社より自社が優れているのか』のセールストークを徹底的に叩き込まれますので、営業マンも自信を持って
営業マンと言うでしょう。
他社の弱点を伝え、自社が有利な点をアピールするのがセールスの基本です。
ですが、この言葉を一つ一つ検証していたら、家づくりは全く進みません。。泣
パソコンのスペックのように、性能差を単純に比較できないのです。
お施主さんのなかには、色んなハウスメーカーに行きすぎて、ワケが分からなくなってしまっている人がたくさんいます。。
だから、ある程度検討したらあとの性能差はほとんど一緒だと捉えて、詳細打合せに時間を注いだ方が良いと思うのです。
提案力の個人差は大きい
技術面で大きな違いは無いと説明しましたが、【提案力】は個人の力量に大きく左右されます。
設計に限らず、営業マンもコーディネーターも、それぞれ自分のスキルの中で提案をしています。
やったことがあるものは提案しやすいですが、やったことがないものはなかなか提案しづらいものですよね。
だから提案のキャパシティーが多い人の方が、より自分に合った家を提案してもらいやすくなります。
同じメーカーの中でも担当者によっては、良い家にも悪い家にもなってしまうのです。
比較検討の段階ですでに担当者がついていれば、その人たちの能力を見定めるのが1番良い結果につながると思います。
僕自身働いていて、仮にこの人と競合したら絶対に勝てないな～と思うような極めて優秀な設計士もいます。
そのくらい、同じメーカーの中でも設計力の違いがあるということです。
ハウスメーカーには、ベテランから新入社員まで幅広い層がいるからこそ、個人の能力はメーカーのブランド以上に大きく影響を受けるのです。
結局、担当者との相性が一番
担当者との【相性】は非常に大事です。
例えば、
・一つ一つ細かく決めたい人や、
・ある程度お任せしたい人など、
打合せの仕方ひとつでも好みが異なります。
これは設計者側からの相性も含みます。
・詳細までを打ち合わせしたい設計士もいれば、
・現場で調整する余地を残したい設計士もいます。
この仕事をしていてつくづく思いますが、設計者との相性が悪いとき良い家つくりはできません。
家づくりは小さな疑問の連続。
何か気になったことがあると、まずは担当者に相談すると思います。
そのとき、相性が悪い担当者だと当然うまくコミニケーションができませんし、レスポンスも遅くなりがち。
さらにはハウスメーカーではメーカー選定時に請負契約を結びますので、ここで工期が決まります。
つまり、契約に至った瞬間から着工までカウントダウンが始まるのです。
こんな中でスムーズなやり取りができないなんて、ストレスの絶頂です。
お施主さんだから、良い会社・良いメーカーであったとしても、
お施主さんと思っているなら、メーカーを変えるか、ソッコーで担当者を代えてもらった方が良いのです。
【相性の悪さ】はハウスメーカー担当者も感じていますので、代わった方がお互いハッピーなんですよね。
担当変更は気がひけるかも知れませんが、お互いのためだと思えば気兼ねなく変更できると思います。
良い担当者にしてもらう小技は、以下の記事を参考にしてください。
ハウスメーカーで良い設計担当をつけてもらうための【具体的な小技】
まとめ
大手ハウスメーカーとは言え、家づくりをしているのは担当者です。
最後は信頼できるかどうか、楽しく打合せが出来るかどうかが大事だと思います。
最後まで読んで頂きありがとうございます。
それではまた次回！！