今回は【設計って金額把握がめちゃくちゃ重要】という話をしていきたいと思います。ハウスメーカーでは分業制が進んでいて、営業がお金の管理・設計が図面作業・監督が現場管理というような、わかりやすい縦割り業務になっています。僕も『金額を説明・把握するのは、営業の仕事』だと入社してからずーっと教えられ続けてきましたが、今では『結局設計も金額のコントロールはとても重要で、そこからは逃げちゃだめだなー』って思っています。と言うよりも金額のコントロールこそが、設計の重要な業務だとすら感じるようになってきました。今日はなぜ金額コントロールが重要なのかについて語っていきたいと思います。
今日は僕が、【お施主さんへのプレゼンで意識していること】について解説していきます。設計士ならば、自分が良いと思った間取りを採用してもらいたいですよね。もちろん決定権はお施主さんですが、設計士のほうが家については知識が豊富ですから、プランの良さを十分に伝えれば、きっと良い家が建つはずです。自分のエゴを押し付けるのではなく、どう魅力を伝えるかで採用率は大きく決まってきます。僕の師匠の言葉に『プレゼンとは伝えることだ！』というものがあります。テクニックやスマートさだけではなく、きっちりと意図を伝えられるかがキモということですね。
今回は【できないを理由に説得はできない】というテーマについて解説していきます。ハウスメーカーではお施主さんからの難題に対してどう設計するか日々頭を悩ませます。SNSでは『ハウスメーカーは出来ないことばかりでおススメできないといった投稿も見かけます。これについては半分本当で、半分ウソだと思っています。ハウスメーカーではある程度【規格化】されているため、できることが制限されます。なので、お施主さんの要望にお答えできないことも、結構あります。。
今回は、【素材の重要性】について解説していきます。僕はいつも、インスタなどで素敵な間取りを見ると『これが建った時はどんな雰囲気になるだろう。』と想像してしまいます。素敵な間取りなんだから、イイカンジになるでしょ⁈そう思いますよね？でも、住宅の良し悪しは間取りだけではないんです。その理由を解説していきます。それでは早速いってみましょう～！！
今回は、僕が【建替案件の時に気をつけていること】について解説していきます。母屋と離れがあるような家では、建て替え時には注意が必要です。何度かやっていくと勘ドコロがわかってくるのですが、まだ経験が浅いうちは、以下で示すフローに従って業務を進めてみてください。今回は、全解体して建て替えでなく、敷地内に複数棟の建物があるような物件を想定しています。
今回は、家づくりって何から始めたら良いの？という人に対してお答えします！僕が設計士として家づくりを200棟近く経験して、さらに自宅も建ててみて、もし自分がもう一度家づくりをするなら何から始めるだろう？と考えて記事にしました。結論、迷わず【デジタルノートをつくる】だと思います。理由を解説していきます。それでは早速行ってみましょう～！！
